幕張ファミールハイツのベランダ側の
アルミサッシの戸車は、管理事務所で
購入できますが、交換はかなり困難です
まず、サッシのガラスが厚く重いので
一人で持ち上げるのは、ほぼ不可能！
しかも、外してサッシを横に寝かせる
ときにサッシの角でべランダの防水を
破る恐れがあります。
更に、戸車や脱線防止の部品などを
止めてあるネジに、アルミが錆付いて
普通のドライバーでは緩められません
オカダデンキでは、重いガラス戸を
持ち上げる道具や、錆びたネジを回す等
各種ノウハウを持っておりますので
お任せ下さい。
管理事務所で戸車をご購入いただいて
特別な状況が無ければ、出張料を含め
税別 ６，０００円で交換いたします。
こちらも総会に諮って賛成多数にもよりますが、賛成なら大規模修繕の前倒しで
この取り換えだけをやるようです。2,3年前から変えてほしいとの要望は来ているのですが?
色々な事の修理お頼みになりますね、私どもマンションは最近アルミサツシユの製品寿命はおそよ25～30年とのことで全戸の交換を検討実施に入り環境省が支援補助金を出してくれるそうで、管理組合の方で実施の方向で進んでいます。
こちらのマンションでも、同じような検討をされているようですが、
建物の強度や安全性に問題がない場合は、膨大な工事費による
積立金や、税金の無駄遣いにならないでしょうか。
アルミサッシの品質にもよると思いますが、修理対応のほうが
数十分の一の費用で済みますから、省エネ、省資源、にもなります。
こちらのマンションのサッシは頑丈で、30年経過しても戸車以外は
全く問題無いのですが、ガラス戸が非常に重いので、市販の戸車では
対応できず、同じ形の戸車を新規に作製して大量に用意されました。