マクスタをご覧の皆様、こんにちは！
ホームメイトFC幕張本郷店の染谷です。
先日、八千代市の新築物件における買主様へのお引き渡しを無事に終えました。
当初は未完成物件でしたのでイメージ図やカタログ等で話が進んでいきましたが、
取り引きが進むに連れ、お客様にてマイホームのイメージやワクワク感がどんどん湧いてくるのが、
こちらにもひしひしと伝わってきました。
ご決済前の竣工チェック時に「本当に楽しみです！」と言われた事や、
お子様がはしゃぎ回る姿が今でも印象的です。
いざお引渡しとなると、今回のお客様とは数か月やり取りをさせていただいたので寂しい気持ちもありますが、
お引渡し時のお客様の笑顔や希望を忘れず、新たなお客様との出会いを楽しみにしております。
Ｕ様、この度は誠におめでとうございました！！
お部屋探し、ご購入などをご検討のお客様は、是非弊社へ足をお運びください。
新型コロナ対策もしっかりと講じた上で、お客様をお待ちしております。
こんにちは！
ホームメイトＦＣ幕張本郷店の皆川です。
緊急事態宣言が発出されましたが、
基本的な感染防止対策を続けるだけの変わり映えしない毎日、
みなさまはどのように心のバランスをとっていらっしゃいますか？
『色』には人の感情に働きかける不思議な力があると言われています。
好きな色のお花などを飾って、自分の心や誰かの心を癒してあげてくださいね☆
さて私は趣味で音楽(歌）をやっていますが、
昨年はコンサートなど予定されていた活動はすべて中止となりました。
「歌」に関していえば、今年もまだまだ明るい兆しはみえません。
そうした中、指導者が「練習おさらい会」を企画してくださいました。
もともとコンサートをするために予約していた音楽ホールを
キャンセルせずに形をかえての開催となりました。
関係者のみでしたが、始まる前の心地よい緊張感と終わったあとの心地よい解放感に、
感謝せずにはいられない時間となりました。
※合唱用マスクをしています♪
コロナ禍ではありますが、創意工夫しながら少しずつでも前に向かっていく･･･、
社会全体がそうなることを切に願う一日となりました。
まだまだ寒い日が続きますが、皆さまどうぞご自愛ください。
こんにちは。
ホームメイトFC幕張本郷店 篠原です。
新年早々、緊急事態宣言が出てしまいました。
知り合いで罹患した人はいないものの、知り合いの知り合いとなると
結構いると話を聞きます。
もうすぐ隣までウィルスが迫っているのでこれからも用心して営業してまいります。
さて、本日は注目のガレージハウス「inCELL ADMIT 袖ケ浦」の大変お得な
キャンペーンのご紹介です。
コロナに負けるな！ということで、先着2部屋になりますが、
賃料が１万円以上お安くなるキャンペーンです。
キャンペーン価格のお家賃はこちらをご確認ください。
https://www.smile-w.co.jp/area_c1/bknshiku_su12206/inCELL%20ADMIT%20%E8%A2%96%E3%83%B6%E6%B5%A6/
既にお問い合わせをいただいておりますので、
ご検討はお早めに！！
【ご内見予約・お問い合わせはこちらまで】
ホームメイトFC幕張本郷店（株式会社住まいるワークス）
千葉県千葉市花見川区幕張本郷1-14-10 幸栄パレス1F（JR・京成幕張本郷駅 徒歩4分）
TEL：043-306-8760 FAX：043-306-8581
MAIL：toiawase@smile-w.co.jp
営業時間：10時～18時00分
定休日：毎週火・水曜（1～3月は水曜のみ）
お部屋探しはホームメイトFC幕張本郷店へ！！
新年あけましておめでとうございます。
旧年中は格別のご支援を賜り、厚く御礼申し上げます。
2021年も、より一層のご支援を賜りますよう、社員一同心よりお願い申し上げます。
年明け早々に明るいニュースばかりではなく、本日政府より緊急事態宣言が発令されました。
上記に伴い、弊社の基本方針を下記にお知らせいたします。（HPより一部抜粋）
※今後の感染状況、政府・自治体からの要請等によっては、再度営業体制・営業時間を変更する可能性がございますが、当面は通常通りの営業を行って参ります（10-18時オープン・1～3月の定休日：水曜日）。
◆お取引先様との商談は原則WEBでの会議
◆三密の回避が難しい場所へ出向くことの自粛
◆IT重説の実施 ※ご希望のお客様のみ
【お客様へのお願い】
メリークリスマス
みなさま、いかがおすごしでしょうか？
ホームメイトＦＣ幕張本郷店の皆川です。
本日は最終営業日、そして今年も残すところあと１週間となりました。
当店に足を運んでくださったお客様、オーナー様、
関わってくださっている全ての皆さまに感謝申し上げます。
本当にありがとうございます。
さて先日「２級色彩コーディネーター」と「ＵＣアドバイザー」を
取得いたしました。
「ＵＣアドバイザー」は色彩検定のＵＣ級の称号で、
『色のユニバーサルデザイン』を意味します。
勉強するまで知りませんでしたが、「特定の色の組み合わせが判別しにくい」人が
日本では男性の20人に1人、女性の500人に1人、全体で300万人存在すると
いわれています。
また、加齢によっても色覚は変化し区別できない色が増えるといわれています。
そこで「色覚の多様性」について正しく学び、なるべく多くの人にとって
分かりやすい色使いをしていこう、これが色のユニバーサルデザインです。
私も今後色に関わっていくなかで、無意識や感覚だけで色を選ぶのではなく
ＵＣを考慮した色使いをしていきたいと思っています。
今年はコロナ禍において本当に大変な年となってしまいました。
私個人的にも思わぬ出来事に見舞われもしました。
でもなるべく下は向かないように、
考えごとをするなら、お天気のいい明るい時間帯を心がけています。
最後に、来年にはコロナが収束しますように。
そして『かけがえのないふつうの日常』が戻りますように。
皆さま良いお年をお迎えください。
こんにちは。
ホームメイトFC幕張本郷店 篠原です。
気がつけば今年もあと2週間。
コロナに始まりコロナで終わるという本当につらい1年でした。
そんなとんでもない年にオープンした当店ですが（正確には昨年12月オープン）
沢山のオーナー様やお客様に支えられ、何とか1年を乗り切ることが出来ました。
この場を借りて心より感謝申し上げます。
年が明けてもコロナの状況に変わりは無さそうですが、
賃貸不動産の業界では繁忙期に入ります。
コロナの影響がどれほどか不安もありますが、
一人でも多くのお客様に満足いただけるお部屋をご紹介出来るよう
全集中で営業してまいりますのでよろしくお願いいたします！
さて、私個人としての今年最後の更新は、恒例の物件紹介です。
【物件名】ロジュマン幕張 401号室
【所在地】千葉県千葉市花見川区幕張町4-548
【間取】1K
【賃料】50,000円
【共益費】5,000円
【敷金・礼金】なし・なし
【最寄り駅】JR幕張駅より徒歩8分
外観、入口エントランスには便利な宅配ボックスがあります
ゆったり7.5帖の洋室
IHコンロ付キッチン、バス・トイレも別です。
お風呂も単身用としては十分な広さ
クローゼットも広めです。
その他、オートロックやインターネット（Wi-Fi）無料など充実の設備！
しかも、こちらの物件が12月末までのお申込限定で仲介手数料無料！！
敷金・礼金も無しなので初期費用を抑えられます。
1月もお得なキャンペーンを実施しますので、まずはお問い合わせください。
皆さまからのご連絡をお待ちしております。
【ご内見予約・お問い合わせはこちらまで】
ホームメイトFC幕張本郷店（株式会社住まいるワークス）
千葉県千葉市花見川区幕張本郷1-14-10 幸栄パレス1F（JR・京成幕張本郷駅 徒歩4分）
TEL：043-306-8760 FAX：043-306-8581
MAIL：toiawase@smile-w.co.jp
営業時間：10時～18時00分
定休日：毎週火・水曜（1～3月は水曜のみ）
お部屋探しはホームメイトFC幕張本郷店へ！！
マクスタをご覧の皆様、こんにちは！
ホームメイトFC幕張本郷店 副店長の染谷です。
先日放送されたメディアをチェックしましたが、
新型コロナウイルスの飛沫による感染リスク対策を講じるにあたり
一番効果的と考えられるのは『換気』であると言われています。
その方法は、
①窓・ドアを開ける
②換気扇を「強」にする
とのことです。
しかしながら12月に入り寒さも本格化した中、
店舗でも自宅でもこの時期の換気は秋口のようにはいきませんよね
そのメディアによる特集では、
室内にスモークを充満させて換気状態を可視化できる実験を行っていました。
実際の実験内容ですが、
10帖を超えるリビングルームにて行い、
その日の外気は9℃、室内は25℃の計測でした。
先ずは上記のように窓・ドアを開けて換気扇を「強」にした場合、
1分半後には室内の下のスモークが無くなってきて
10分経過時にはスモークは全て無くなりました。
その時の室内の温度は22℃でした。
10分経過しただけで室内が3℃下がってしまいます
2回目の実験では、
窓・ドアを閉めた状態のまま、換気扇を「強」にした場合を試しています。
2分経過後、まだ部屋全体はスモークに覆われたままでしたが、
13分後にはスモークが無くなりました。
その時の室内の温度は25℃という結果でした。
上記内容から、窓の明け閉めは思ったより換気に影響しないのかなと感じました。
少人数でいるということであれば、
台所の換気扇を回して換気を確保してあげる
事で室内の気温を確保することも可能となります。
また、湿度が低くなることのリスクは過去のブログでもご紹介しましたが、
換気を行うことで気になる湿度や気温低下+αを考慮される方は、
上記対策を講じてみるのは如何でしょうか？
また、湿度が下がると大きな飛沫が蒸発して、小さな飛沫に変化すると言われ、
これが結構厄介だと言われています。
従いまして、換気をした後には『加湿』をお忘れなく！！
最後になりますが、
副店長の私の更新は（恐らく）今年最後になります。
今年も色々変化や動きのあった年でしたが、
皆様には大変お世話になりました。
お客様やオーナー様をはじめ、お取引様、パートナー企業様、
支えてくれた仲間、友人、家族一人一人に感謝の気持ちを伝えたいです。
本当にありがとうございました！！
来年も『感謝』『リスペクト』の気持ちを忘れずに
一歩一歩進んでいきます。
少し早いご挨拶にはなりますが、
皆様良いお年をお迎えくださいませ。
こんにちは！
ホームメイトＦＣ幕張本郷店の皆川です。
早いものでもう師走。
これからクリスマス、年末年始に向けて慌ただしくなっていきますね。
コロナ禍ではあるけれど、この季節ならではのウキウキする感覚。
やっぱり大切にしたいものですね☆
さて、前回の私のブログで『ユニバーサルマナー』についてお話しましたが、
『ユニバーサルデザイン』という言葉をご存じですか？
「バリアフリー」という言葉は多くの方がご存じのことと思います。
「バリアフリー」は障害がある人を前提に、
その人にとっての障害を排除しようという考え方ですが、
「ユニバーサルデザイン」は、「すべての人のためのデザイン」を意味し、
年齢や障害の有無、体格、性別、国籍などにかかわらず、
できるだけ多くの人が利用しやすいデザインにしようという考え方です。
たとえば、私の父は車椅子なので外出先でスロープを探すのに
手こずることが多々ありました。
すぐその先に行きたいだけなのに、うんと遠回りになったりします。
バリアフリーだったら、スロープがあったら、
車椅子だけではなくベビーカーや、重いスーツケースをひいている人、
杖歩行の方や一時的に松葉杖を利用している方など、たくさんの方の役に立ちます。
この考え方が「ユニバーサルデザイン」です。
ちなみに先々月私が取得した「ユニバーサルマナー」は、
「心のユニバーサルデザイン」と言われています。
『ハード(設備)』だけではカバーしきれない部分を『ハート(心)』で
カバーしようとう考え方です。なんだかステキですよね💕
日本に本格的にユニバーサルデザインの考え方が広まりはじめたのは、
1990年代中頃以降と言われています。
今後さまざま分野で定着していくと思っていますし、願いでもあります。
これからマイホーム購入などを検討されている方は、
家(部屋)選び、家具や電化製品を選ぶうえでも、
「ユニバーサルデザイン」の視点が役に立つかもしれませんね！
参考までに：ユニバーサルデザイン7原則
↓ ↓ ↓
原則１：誰にでも公平に利用できること
原則２：使う上で自由度が高いこと
原則３：使い方が簡単ですぐわかること
原則４：必要な情報がすぐに理解できること
原則５：うっかりミスや危険につながらないデザインであること
原則６：無理な姿勢をとることなく、少ない力でも楽に使用できること
原則７：アクセスしやすいスペースと大きさを確保すること
それでは風邪などひかないよう、コロナ対策も怠らず、
あたたかい食事をとるなどして、心も体もぽっかぽかにしておきましょう☆
こんにちは。
ホームメイトFC幕張本郷店 篠原です。
先日、以前住んでいた賃貸マンションのお隣さんから
「紅まどんな」というみかんが送られてきました。
引越しして2年近く経つのに仲良くさせていただいており
本当にありがたいことです。
そしてこのみかん、食べてみたらめちゃくちゃウマーい！！
もはやみかんではないと言える甘さです。（しかも後味はさっぱり）
ちなみにうちの2歳の息子はこのみかんのおかげで、
普通のみかんを一切食べなくなりました。。。
ネットでも購入できるようですので、皆さんも一度ご賞味あれ。
さて、今日は窓の二重サッシのお話です。
弊社管理物件で線路沿いのマンションがあるのですが
内見の際にやはり音が気になるというお声を何件かいただきました。
そこで建物のオーナー様と少しでも防音の対策をしようという話になり、
検討した結果、二重サッシを設置することになりました。
LIXILのインプラスという商品です。
https://www.lixil.co.jp/lineup/window/inplus/variation-inplus/
防音以外にも結露の抑制、断熱効果、防犯対策にも効果があります。
もちろん開閉の手間が増えたり、掃除が少し大変になるというデメリットもありますが
メリットの方が大きいと思います。
実際に現地に施工した写真がこちら↓↓
実際に現地で電車の音を聞いてみましたが、音が小さくなったのが明らかに分かります。
その効果もあってか一昨日リフォーム工事が完了したばかりですが
早速昨日お申込をいただきました！！
ペアガラスにするより安価で出来ますし、今後増やして行きたいと思います。
弊社では一級建築士事務所と提携しており、本格的なリフォームがリーズナブルに出来ます。
管理物件以外でも無料相談を承っておりますので、
興味があるお客様はぜひお問い合わせください。
今年も残すところ約1ヵ月。
新型コロナウィルスにかからないよう万全の対策をして営業してまいります。
よろしくお願いいたします。
【ご内見予約・お問い合わせはこちらまで】
ホームメイトFC幕張本郷店（株式会社住まいるワークス）
千葉県千葉市花見川区幕張本郷1-14-10 幸栄パレス1F（JR・京成幕張本郷駅 徒歩4分）
TEL：043-306-8760 FAX：043-306-8581
MAIL：toiawase@smile-w.co.jp
営業時間：10時～18時00分
定休日：毎週火・水曜
お部屋探しはホームメイトFC幕張本郷店へ！！
マクスタをご覧の皆様、こんにちは！
ホームメイトFC幕張本郷店副店長の染谷です。
最近では新型コロナウイルスの第3波と取り沙汰されており、
日々穏やかに過ごせない状況に加え、朝夕と日中の気温差が激しく体調を崩しやすい時期ですので余計に危機感が高まります。
皆様もどうぞご自愛いただきながら、日々の生活と向き合っていただければと思います。
そんな状況下ではございますが、
昨今専門家やメディアにおいて冬場の室内における湿度が感染症対策の鍵を握るとありました。
先日拝見したニュースでは、理化学研究所がスーパーコンピューターを用いて、室内における会話時の飛沫についてシミュレーション実験を実施し、
その結果、会話中や咳・くしゃみをした際に発生する飛沫は、室内の湿度が低い方が飛ぶ量が多いということが分かったと紹介していました。
数字で表すと、
湿度30%と60%の状況で飛沫量を比較した場合、1.8m先に届く飛沫量は前者が2倍になるとの数値です。
昨日放送されていた某ドキュメンタリー番組でも、
湿度が高いことにより飛沫が乾かないまま広がらずに、湿気で落下する実験映像を拝見しました。
従いまして、
当店では室内の湿度を望ましいと言われている60%前後に保つべく、先日表題の超音波式加湿器を導入しております。
その他除菌清掃等はもちろんのこと、弊社規定に沿った定期的な換気等も行い、感染対策を行っております。
当店でも1つ1つ出来る事をしっかりと行いながら、お客様をお迎えさせていただきます。
最後になりますが、
先日当方にて売買物件の媒介させていただきました。
そのお客様方の喜び溢れる笑顔を見ることができ、
夢のマイホームを手に入れる瞬間に立ち会うことが出来てとても嬉しく思いました。
今後もお客様の笑顔を沢山見られるように、日々の業務と向き合っていきます！！
皆様からのご相談を、スタッフ一同心よりお待ちしております。