今日は、とあるFCの説明を聞くために、午後からS先生とH氏が千葉から来てくれて、四谷にあるFCの東京本部と言う所で、合流しました。
先日(日曜夜)に話し合ったのは、このFCに加入するかどうかという事で、H氏が今日の舞台をセッティングしてくれたのでした。
話はこちらの質疑込みで1時間・・・
いつもは九段から永田町を抜けて新橋方面へ向かうのだが、今日は四谷から。
途中、赤信号で停車し、何気なく左折していった車を目で追ったところ、とても都心とは思えない光景が･･･
「歩道が雑草で埋め尽くされている！」
右奥に写っているのは「ホテルニューオータニ」ですョ
坂を下りていくとお堀になっていて、ボート遊びに興じている人たちもいたり…
真夏の青空の下、都心とは思えない、とてものどかな風景です。
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昨日は日曜日だったので例のごとく船橋でお仕事でした。
いつもは、都内の自宅と往復していて、特に目新しいこともなく一日が過ぎようとしていた夕刻、S先生から電話があり「大事な話がある。ふだん話す機会がないから業務が終わったら初富まで来てくれないか」と言うので、かなり久しぶりに初富方面へ行き、H氏を交えた話し合いの後、食事もして遅くなってしまったので、船橋郊外の寮へ、これも久しぶりにお世話になることにしたのです。
そして、今朝の出勤途上、以前お世話になった、いわゆる「スーパー銭湯」があったところが解体されているのを発見。
ここでは、寒い時期に韓国あかすりを体験し、広い食堂でビールをおいしくいただいた思い出がある。
その時は、普段ビールを好まないS先生も一口飲んで、おいしいと言っていたので、やはり湯上りのビールほどおいしいものはないのである。
Webで見ると、3月末に閉館しているようで、地元の方には大変賞味期限切れの話ですが、この後何になるか気になります。
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昨日までの「酷暑」から一転、今日は朝からいい風が入っていて涼しい。
予定では、次の土曜日にでも、と思っていた作業を２日前倒ししました。
今まで、フェンダーに亀裂が入り、「みっともないから早く交換しなさい」と家内にせつかれていたのである。
自転車のパーツは主に「B店」と「N店」から取り寄せている。(いつもながらアフィリエイト等やっていないので頭文字です)
ともに、大手「R天」系である。
B店は5000円以上で送料無料になる。N店は一律送料500円だが、比較するとかなり安いのでまとめ買いをするときに利用している。
今回はシルバーで安いものを探した。N店に税込3000程度の物(今回の)があったので、「タイヤなんかもまとめて注文しよう」と思い尋ねてみると、何と送料無料期間であった。
ここの送料無料は全商品ではなく、かなりの時限で商品ごとに設定しているようであることがわかった。(マメにチェックしてほしいのでしょう)
で、商品の2倍以上の体積があるデカい段ボールで丁寧に梱包されて10日前に届いていたのだが、本日作業と相成ったのである。
(今話題の)結束バンドを切るとパッケージの下から部品が出てくる。
ステーを固定する所が本体に無かったので不思議だったのだが、黒いストッパーをはめるらしい。
作業に入る。こんなもん30分もあれば終わるな、という予定を超えてしまった。
さすが安物。とにかく手間がかかる。
フロントから始めた。ロゴの位置と向きがおかしい。逆向きに取り付けるとこだった。
黒いストッパーをはめたり、小さいねじを締めたり手間がかかる。
そして、何とステーが長すぎるのである。
今まで使用していたものは、ステーを外側で調節できるタイプであった。
これは内側である。
スポークを加工するときに利用しているワイヤーカッターを取り出し切断し調節していく。
何度も切るのが面倒なので、リアは最初から短め(5cm位)に切ってしまった。
短すぎたかな、と思ったが、ちょっとクリアランスは狭いけど見栄えは悪くはない。
写真を見るとちょっと左右ずれてますね。
FLINGER フリンガー
700C用 フルフェンダー
ＧＤＳ００９ フェンダー セット （直付けタイプ ７００Ｃ用） （前後セット）
７００Ｃ用 ＣＰ 3024円
↑これはN店からの発送メールにあった物です
たぶん、このフェンダーを探して「取り付けどうかな」って検索する方もいると思うので敢えてメーカー等載せておきます。
実は注文してから、もう一台のクロモリ用に2個頼めばよかった、と思ったが、作業前に合わせてみたら太くて合いませんでした。
CrMo派の方参考にしてください。
どーも、日曜日担当のぼくです。
これまでのブログを見ていただければわかると思いますが、都内某所より約1時間電車に揺られ、船橋駅からアイギスホームまで徒歩12～13分なので片道大体80分かけ通っている。
7月から平日は都内で過ごすことが多く、まさしく「日曜日担当」となったわけです。
そこで、「日曜ごとに必ず行くっていうことは、もしかしたら土休の回数券が割安なのでは？」
と思いついたわけです。
最近は皆さんもそうだと思うが、PASMOなどのICカードが便利で、現金より格安なので回数券の存在をすっかり忘れていたのです。
回数券や切符は自動改札でもたつくので迷惑ですよね。日曜は空いているので、そこまで邪魔にならず、気が楽なのである。
地元で東急の土休券を購入。渋谷でメトロのを買う。メトロの券売機にあった紙ケースを拾うが、なぜか「東急」の物である。
と、まあ、ここまでは良かった。一応土休券を順調に手に入れる。
西船で一旦下車(乗り換えの改札ではなく一度出て)し、券売機へ。
で、ここで問題発生。券売機を操作しても、「土休券」の表示がないのである。
そこで、窓口へ、
「土休の回数券ほしいんですが」
「どちらまで行かれるんですか」
「船橋です」
と答えると、そのメガネをかけた方の若い駅員さんは、時刻表のようなものを調べながら
「急行ですか、特急ですか」
と聞いてくるので
「いや、在来線です。総武線です」
(何なんだこの会話？)
と困っていると、奥にいた、コチラも若い駅員さんが近くに来て、
「どうしました？」
と聞くので
「土休の回数券ほしいんですが」
というと、
「JRはもう土休券はやってませんよ。私鉄だけです」
と即答。(JRも私鉄なのでは…？と思ったが)
「そう！それをさっきから聞いていたんです。」
と礼を言い、券売機に向かった。(これ実話ですよ。ほぼ完全再現)
買ってみると、JRのだけ区間(西船橋から船橋)が印字されている。
・・・
で、この勢いに乗り、平日の都内の分も購入。
そして昼間メトロ移動をするので、時差券も後日購入。
ここは、他社の券売機がないので「メトロ」の紙ケースを拾う。
写真を撮るため整列させて気が付いたのだが、メトロの紙ケースは親切に金額ごと、種類ごと(チェックボックスで)分けられるようになっていた。
東急のもカラフルだから色で分けやすいですが。(写真の一部は加工してあります。)
おとといは船橋のお祭りで大変でした。帰宅するのにいつもと同じ時間に事務所を出てしまったが、歩道は人と屋台であふれかえり、車道を行こうとするが「山車が通るので、危ないから歩道へ上がってください」と注意される始末。船橋駅へたどり着くのに苦労をしてしまいました。JRのホームからの眺めは良いものでした。
さて、今月2度目の物件紹介です。
アイギスでは人海戦術で主に夜ビラをマンションのポストに入れさせてもらっている。
先日、「ビラを見たので、うちの物件を買い取ってくれませんか」といきなり来訪してくれたお客さんがお見えになったという連絡を受けたので、「うちでは買取してないから、とりあえずH氏に連絡してみて」と言っておいた。
その後H氏に聞いてみると、「地元の不動産屋さんが媒介に入っているからうちでは広告をやっていくということになったから」という事であった。
それが今回ご紹介の物件なんです。なかなか売れなくて困っているようなので、内で力を入れてビラの裏面に印刷して撒いたりしていくことにしました。
所在：千葉県船橋市前貝塚町
間取：4LDK 木造2階建て（現況：空家）
交通：東武野田線「塚田」駅 徒歩13分
JR武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩20分
土地：158.49m2（47.94坪）
建物：107.41m2（32.49坪）
∥ 間取り図 (間取応相談) ∥
昭和58年5月築
☆LDKは広々!なんと１８．５帖！☆
☆各フロアも6帖以上のスペースを確保☆
☆南向きのバルコニー☆
☆４M公道接道☆
※図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。
契約されたら後日、追記致します。
１，３００万円です♪
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今朝、船橋へ降り立ち、FACEを抜けて地上へ再降臨したとき、屋台が並んでいたのでびっくりしました。
「こんなお祭りあったっけ?(失礼)」と思い一応記念にカメラに収めました。
申し遅れましたが、前回ご紹介した「船橋 市場３丁目の2480万円中古戸建」は追記しましたように先日完売いたしました。
REINSに載せて10日程でした。先週は業者さんからの内覧問い合わせに追われたのですが、今日はBellが鳴りません。
転送解除したかな、と不安になるほどです。
どーも、日曜日担当のぼくです。で、思い出したのですが、日曜日に営業を開始するようになったのは今年に入って(４月)からでした。
去年までの日曜日のことは知らなかったのですね。
(地元ではないので失礼しました。他のスタッフは(市船高出身など)根っからの地元です。)
お祭りといえば、確か先週の日曜日もこの(湊町)まわりで何やらみこしを担いでいる掛け声が聞こえましたが…。
(先週の日曜といえば、さっきもあったけど地震がありましたね。)
今日のは交通規制もかけて結構大大的なようです。
快晴の天気で良かったですね。
物件の売却相談は「アイギスホーム」にお任せください！
久しぶりの物件紹介です。
船橋市の市場というところにある一軒家で、そこの息子さんがH氏と知り合いという事で、今回ご紹介できることになりました。
荷物の片付けの相談もあったので、僕自身も訪問させてもらい、その時、写真と間取りを見てきたのです。
通りから一本奥の住宅地。そして、船橋市の中心部という事で利便性も高い所に存在しています。
一応、本社のHP↓に載せたのですが、ほとんどアクセスされていないようです。
なぜか、このブログの方が数字的には上のようなので改めてathome・レインズでの公開に先立ち「先行公開」します。
所在：千葉県船橋市市場3丁目
間取：3LDK 木造2階建て（現況：空家）
交通：JR総武線「船橋」駅 徒歩13分
∥ 間取り図 ∥
☆屋根裏に収納スペースあり。(いわゆるグルニエ)☆
☆ゆったりとした駐車スペース☆
☆南向きの大型バルコニー☆
☆LDK・洋室は２面採光を取り入れるなど、通気・採光にこだわってます。☆
☆船橋市中心部で生活環境抜群です。
【一例】(距離はヤフー地図での結果です)
[ショッピング施設] ワイズディスカ宮本店まで467m
[コンビニ] セブンイレブン船橋市場店まで238m
[飲食店] ジョナサン船橋市場店まで579m
[高校] 船橋市立船橋高校まで407m
[中学校] 船橋市立船橋中学校まで1,323m
[小学校] 船橋市立市場小学校まで686m
[幼稚園、保育園] みどり保育園まで388m
[病院] 医療法人社団慈心会青山病院まで445m
[郵便局] 船橋中央市場内郵便局まで357m
※図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。
契約されたら後日、追記致します。
２，４８０万円です♪
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昨夕、お客様の打合せの為、指定された「新浦安」へ行くことになりました。過去の記事にもあるように、日常、西船では、「東西線」と「総武線」の乗り継ぎです。
初めて行くところなので、余裕をもって船橋事務所を出る。西船ではいつもの感覚で乗り換えできるイメージだったのだが、幾分遠く、タッチの差で乗り遅れてしまった。
東京駅ほどではないが、京葉線のホームってどうしてこんなに辺鄙なのでしょうか。
そして、ここで”２０分待つ”ことに。
余裕をもって出たので、ぎりぎり間に合う時間だ。やれやれと思い、20分間立ってるのはつらいのでベンチに座ろうと思ったところ、ベンチも見当たらないのである。
反対側、府中本町行(10番ホーム)は、夕刻の時間帯の為こっちより本数が多いようだ。多くの人をホームから消し去って、向かって右側に走り去る。
しばらくすると「10番線に当駅始発の府中本町行がまいります」とアナウンスが入る。
当然右側に走り去るのだから左方向から入線するだろうな、と思い何気なく見ていたところ、何と走り去った方向、右方向から入線してきたのでびっくりしてしまった。
空の車両がみるみる埋め尽くされ走り去っていった。
西船橋の物件も「アイギスホーム」にお任せください！
不動産さんらしく、宅建を受験しないといけないので、いわゆる5問免除の講習に申し込み、先ほど終了しました。
本当は定評のある「住宅○報社」とか「○EC」あたりを狙っていたのですが、年明けにアットホーム主催のが会員価格＋早期割引で安かったので、会員料も払っていることもあり申し込んでいたのです。
(後日、「住宅○報社」がなんと同じ価格で早期割引をしていましたが…)
そして日が近づくにつれ、火曜日は休みを取らないといけないし、2日連続での開催だし、どうなることかと思っていましたが何とか乗り切りました。
行く前までのイメージは「住宅○報社」あたりにみんな申し込んでいるだろうから、参加者はわずかなんだろうな。と想像していたのですが↑写真の大ホールが超満員状態で、講師は1人、ギャラの計算が気になるのです。
昨日の弁護士の人は自身が宅建士からスタートしたということで、本試験に絡んでの予想や注意点なども交えて、結構実のある内容になっていたのですが、今日の人はテキストを読み進め、今日の確認テストの問題と答えをそのまま言っているのでテストもつまらないものになってしまった。
どこでもこんなものなのでしょうか。
物件の検索は「アイギスホーム、アットホーム会員版」で！
HPで予告してましたが、4月より「日曜日も休まず営業」のアイギスホームです。
ということで、今日は休日(日曜日)だったのですが、はるばるやってきました。
実は、先週の日曜日から、先取りで営業したのですが、その前日(3/26土)に六実(鎌ケ谷市)で飲み会があり、船橋郊外の社員寮にお世話になったので、自宅から日曜日に出勤したのは今日が最初なのです。
(写真は船橋市民ホール付近の歩道橋から船橋駅方面を臨む。平日の同時刻(8：40頃）とえらい違いです）
日曜日とか、世間が休みの日の仕事は昔から苦にならないし、多くの人が休んでいる中の労働に、むしろ価値があるように思っている。
平日の仕事は朝からラッシュだけど、今朝はずぅーと座ってこれた。
日曜とか休日の街の空気(雰囲気)もゆったり流れているので、居心地が良い。
平日だと、多くの人が仕事モードで、急ぎ足、あくせく急かされているので、こちらもなんだかわからないうちにそういった流れで一日が過ぎ去ってしまう。
休日は、レジャー系の家族連れなんかが多く、微笑ましいし、落ち着いていて、普段より仕事が捗るのである。
船橋の物件はアイギスホームで
